封露台/阳台做阳光房,违建几率大
在日常生活中,封阳台露台是非常常见的,自家阳台或者露台也不是想封就能封的,花园玻璃房,对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意,因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的,如果遭到其他业主的---或者---,引起相关部门的调查,就比较麻烦了。
所以我们在购房的时候一定不能听置业口头上的承诺,一定要有合同的体现,在购买或者装修之前,也可以选择到城建管理部门询问登记,如果你不知情,花了几十万或者上百万建造的阳光房违建,想想都会很心痛。
阳光房位置的选择直接影响后期的使用效果,所以位置以及用途是选择潍坊阳光房的关键,那么我们在选择潍坊阳光房位置的时候有哪些讲究呢?
潍坊阳光房的用途和太阳运行确定了阳光房应该安放在那个位置,冬天的潍坊阳光房斜射且时间短而夏天太阳位置高,受到的辐射久,同时还要注意到树木与相临建筑物的阴影位置。
这就是确定了:
1.东部可以在吃早点或工作时享受温暖的阳光而避免下午的---光照。南部位置日照时间长,在冬季仍然如此。因此,必须考虑遮阳和通风。
2.西部夏天很热,因为热空气傍晚仍会受热,必须考虑遮阳和通风。西部位置的阳光房冬季阳光较少时用处不大。北部位置适合做小办公室,几乎无光照,但有好的无影光,可以调节温度,或遮蔽入口处的阳光。光照会使阳光房的温度在短时间内升高10度,因此您必须考虑到它的造型和设置。
其次在潍坊阳光房使用暖气需谨慎,尽管在室内的大理石或陶制地板下部安装暖气虽然是一种很舒适的解决方案,因为地板下部暖气反应迟钝,在透光的建筑中,温度变化快,暖气不能在短时间内适应太阳、云以及昼夜的变化。
潍坊阳光房的位置看似不起眼,其实也会影响着你的生活的。所以大家在选择潍坊阳光房位置这个问题上需要---注意。
1、一层、顶楼阳光房,违建的几率大
如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权,属于公共场所,就是属于违建。
2、不是所有别墅阳光房,都不属于违建
别墅搭建阳光房也不是都不是违建,所以有别墅的业主们,也不要随意搭建阳光房,别墅一般会分为两种,独栋和联排。对于独栋别墅,产权都属于自己,在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主,也不会给别人带来安全---,虽然不属于违建,但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅,一定要搞清楚能不能搭建阳光房,我们一定要咨询相关部门,比如物业、。
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